8 Consejos para conseguir una Hipoteca

La contratación de una hipoteca es probablemente el mayor compromiso financiero que va a asumir, por lo que querrá encontrar la mejor oferta posible. Y la buena noticia es que hay muchas cosas que puedes hacer para mejorar tus posibilidades de que te acepten la solicitud de hipoteca: sigue nuestros consejos principales para conseguir la hipoteca que deseas

Si está pensando en cómo conseguir una hipoteca, debe conocer los factores que afectan a su elegibilidad. Entre ellos se encuentran: la puntuación crediticia, la antigüedad en el trabajo actual, las deudas actuales, si eres autónomo y el tamaño de tu depósito. ¡Conoce los mejores consejos de estos Expertos en hipotecas!

Su puntuación de crédito es importante

Antes de solicitar una hipoteca, obtenga una copia de su informe de crédito, que está en manos de agencias de referencia de crédito. Esto le permitirá ver lo que los prestamistas ven cuando revisan su solicitud.

Si su calificación crediticia no es tan buena, hay muchas cosas sencillas que puede hacer para mejorar su puntuación. Por ejemplo, compruebe que está en el censo electoral y cierre las cuentas de tarjetas de crédito que ya no utilice.

El punto de partida son tus propias cuentas

Siéntese y calcule su presupuesto antes de solicitar una hipoteca. Tendrás que estar seguro de que puedes pedir un préstamo suficiente para cubrir la compra de la vivienda y de que te sobrará para cubrir todos los gastos y comisiones asociados. Nuestra guía Cómo calcular el coste de la compra de su primera vivienda puede ayudarle a calcular estos costes.

Las cuotas mensuales de la hipoteca dependerán de la cantidad que quieras pedir prestada (y durante cuánto tiempo) y del tipo de interés aplicado. Nuestra calculadora de hipotecas te ayudará a hacer las cuentas.

Estarás mejor en el mismo trabajo

La mayoría de los prestamistas querrán ver que has estado en tu empresa durante un tiempo decente antes de concederte una hipoteca, así que si estás pensando en cambiar de trabajo, es una buena idea aguantar hasta que tengas tu hipoteca. Por lo general, es conveniente que lleves al menos de tres a seis meses en tu actual trabajo antes de solicitarla.

Cuanto más pueda ahorrar como depósito, mayor será la oferta de hipotecas que tendrá a su disposición.
Si alguien ha cambiado de trabajo recientemente, no tiene por qué ser un problema, pero si todavía está en un periodo de prueba, tiene sentido comprobar si el prestamista estará dispuesto a conceder un préstamo antes de que termine. Incluso entonces debería haber prestamistas que puedan considerar la situación.

Las deudas no ayudan

Si vas a presentar una solicitud de hipoteca, lo último que querrá ver cualquier posible prestamista es que debes un montón de dinero en tarjetas de crédito o que tienes préstamos pendientes.

Antes de solicitar una hipoteca, intente reducir las deudas que tenga: esto le ayudará a demostrar que gestiona su dinero de forma responsable y hará que cualquier solicitud de hipoteca que presente tenga más posibilidades de éxito. También significará que podrá pedir más dinero prestado a la hora de calcular la asequibilidad del prestamista.

Necesitarás una prueba de ingresos

Los prestamistas hipotecarios querrán ver una prueba de cuánto ganas, así que probablemente necesitarás documentos que emita tu empleador y que muestren un resumen de tu sueldo y cuántos impuestos se han deducido.

También es probable que te pidan los extractos bancarios y las nóminas de tres meses para que el prestamista pueda ver tanto los ingresos como los gastos.

Cuentas si eres autónomo

Conseguir una hipoteca cuando se es autónomo puede ser muy complicado, sobre todo si hace poco que se ha decidido a trabajar por su cuenta.

Las entidades crediticias quieren pruebas de que podrás mantener los pagos, por lo que suelen pedirte tus cuentas completas de los tres últimos años. Si no los tienes disponibles, es poco probable que te acepten una hipoteca.

Cuanto mayor sea el depósito, mejor

Cuanto más pueda ahorrar como depósito, mayor será la oferta de hipotecas que tendrá a su disposición. Los prestamistas reservan sus mejores tipos de interés para quienes tienen un depósito considerable, por lo que también te beneficiarás de unas cuotas mensuales más bajas porque habrás conseguido una mejor oferta.

Comprar con otra persona puede ser más fácil

Si no tiene la esperanza de reunir un depósito decente por su cuenta, puede pensar en comprar con otra persona. Esto podría aumentar tus posibilidades de conseguir una hipoteca decente, sobre todo si esa persona tiene un excelente historial crediticio y unos ingresos superiores a los tuyos. Pero recuerda que se trata de un gran compromiso, por lo que tendrás que sentarte a pensar con la otra persona qué pasaría si uno de los dos quisiera mudarse en el futuro.

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